Il progetto concerne la ristrutturazione di un edificio amministrativo con la relativa trasformazione in residenziale e commerciale nel centro di Lugano, in corrispondenza con l'uscita della nuova galleria della rete tram-treno. Il complesso residenziale è composto da due corpi principali, divisi a loro volta in tre blocchi che seguono la topografia del terreno salendo da Est verso Ovest. I quattro blocchi più in basso prevedono spazi commerciali al piano terra e semi-privati al primo piano, mentre i restanti sono dedicati al residenziale. Al piano terreno dei blocchi più in alto sono previsti degli spazi in comune, così come all'interno dei vani di circolazione verticale su ogni piano. Le diverse tipologie offerte sono state pensate in modo da offrire una vasta varietà abitativa per chi ama vivere la città da vicino e allo stesso tempo avere spazi di qualità sia interni che esterni. Gli interventi sono stati pensati per ridurre al minimo le demolizioni o trasformazioni sostanziali della struttura, così come lo spreco di materiali o elementi esistenti. Troviamo solo due eccezioni e queste sono volte alla valorizzazione delle preesistenze: le aperture caratterizzanti le nuove facciate e le piscine previste sul tetto, quale luogo di ritrovo e socializzazione per gli abitanti. Il risanamento energetico dell'involucro era un aspetto fondamentale di questo progetto, per questo motivo si è optato per seguire gli standard di costruzione Minergie P ed Eco.
